10995 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
342 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 259 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 11 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 179,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062951888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78120062951888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +106 166 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 557 530 $ Poids 2 % |
| 2 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 429 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 105 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 369 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 699 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.