373 Chemin COLIBRIS · Labelle
Valeur estimée
196 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 627 $/m² · 54,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072817044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
78120072817044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 194 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 11203 à 11207, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-11-28 · 852 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 194 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +12 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 661 $ Poids 37 % |
| 4 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 116 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.