8433 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 561 $/m² · 1 096,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 096,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 602 800 $
Rôle antérieur 3 615 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082766574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
4 515 800 $
Rôle antérieur
3 615 400 $
ID provincial
78120082766574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 972 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 38 % |
| 2 | , Labelle 2024-09-30 · 620 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 23 % |
| 3 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 167-191, chemin des Colibris, Labelle 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 10 % |
| 5 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 118 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 291 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.