132 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
190 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 929 $/m² · 64,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 51 300 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092699339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
78120092699339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 20 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 497 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 52 % |
| 2 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 266 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 061 $ Poids 33 % |
| 3 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 329 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 290 011 $ Poids 21 % |
| 4 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 530 $ Poids 16 % |
| 5 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 262 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 324 877 $ Poids 15 % |
| 6 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 191 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 423 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 255 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 359 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 67 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.