29 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
262 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 511 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +143.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092777588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
78120092777588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 961 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 84 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 424 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 304 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 181 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 348 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 891 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 144 $ Poids 25 % |
| 7 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 834 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.