6999 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
186 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 502 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092781755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
78120092781755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 415 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 92 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 628 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 378 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 254 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 330 382 $ Poids 44 % |
| 4 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 59 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 743 $ Poids 36 % |
| 5 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 749 m · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 461 $ Poids 27 % |
| 6 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 351 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 457 805 $ Poids 23 % |
| 7 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 409 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +81 198 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 118 $ Poids 19 % |
| 9 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 522 $ Poids 18 % |
| 10 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 175 528 $ Poids 18 % |
| 11 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 317 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 227 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 759 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.