2555 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 248,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 565,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 686 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102497342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
891 600 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
78120102497342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 233 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 776 646 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 694 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 790 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 451 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 404 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 519 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 588 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 606 m · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 575 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.