20 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
190 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 555 $/m² · 74,6 m² · constr. 1972 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102633735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
78120102633735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 20 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 755 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 310 052 $ Poids 58 % |
| 3 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 684 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 345 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 29 % |
| 5 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 127 $ Poids 21 % |
| 6 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 202 254 $ Poids 19 % |
| 7 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 906 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 71 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 266 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 636 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −63 112 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 305 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.