1 Rue BRASSARD · Labelle
Valeur estimée
262 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 530 $/m² · 103,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102653194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
78120102653194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 84 168 $ Poids 58 % |
| 2 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 736 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 762 $ Poids 51 % |
| 3 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 339 $ Poids 44 % |
| 4 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 312 832 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 716 $ Poids 15 % |
| 6 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 842 $ Poids 15 % |
| 7 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 391 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.