2007 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
206 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 601 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 408,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +164.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102696801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
78120102696801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 325 219 $ Poids 66 % |
| 2 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 361 225 $ Poids 60 % |
| 3 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 924 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 183 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 382 $ Poids 25 % |
| 5 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 302 $ Poids 20 % |
| 6 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 276 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 73 436 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.