15 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 781 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 71 900 $ +130.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102711888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
78120102711888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 127 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 173 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 444 $ Poids 96 % |
| 3 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 101 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 185 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 692 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 492 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 276 230 $ Poids 20 % |
| 6 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 673 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 75 801 $ Poids 19 % |
| 7 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.