36 Rue RIVIERE · Labelle
Valeur estimée
254 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 300 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102712097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
78120102712097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 665 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 87 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 679 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 359 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 389 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 314 346 $ Poids 57 % |
| 4 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 280 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 429 131 $ Poids 47 % |
| 5 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 248 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 225 $ Poids 40 % |
| 6 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 209 m · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 216 819 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 596 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 946 $ Poids 20 % |
| 8 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 168 048 $ Poids 19 % |
| 9 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 269 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 666 $ Poids 12 % |
| 10 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 848 m · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 750 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.