20 Rue PAIEMENT · Labelle
Valeur estimée
268 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 544 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102712883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
78120102712883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 700 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 84 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 79-83, rue Boivin, Labelle 2026-06-15 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 476 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 851 $ Poids 56 % |
| 4 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 767 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 003 $ Poids 44 % |
| 6 | 13-15, Rue David, Labelle 2024-03-11 · 555 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 165 333 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.