Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 12 386 $/m² · 50,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 855 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 372,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +145.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132123104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 000 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78120132123104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 634 $ Poids 23 % |
| 2 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 171 $ Poids 8 % |
| 3 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 587 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.