2245 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
867 100 $
Autre · 7 244 $/m² · 119,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132339962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
78120132339962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 911 $ Poids 29 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 311 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 077 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 540 603 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 524 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +220 010 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 419 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 577 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 494 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.