168 Chemin LAC-GERVAIS · Labelle
Valeur estimée
770 800 $
Autre · 4 621 $/m² · 166,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 506 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132579658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
78120132579658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 93 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 337 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.