328 Chemin MONTAGNE-VERTE · Labelle
Valeur estimée
986 700 $
Chalet · 5 291 $/m² · 186,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132619572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
78120132619572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 813 $ Poids 1 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 013 984 $ Poids 1 % |
| 3 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 625 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 620 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 517 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.