700 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 7 936 $/m² · 146,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 620 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981520692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
78120981520692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 329 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 260 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 318 $ Poids 2 % |
| 3 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 710 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.