750 Chemin PRESQU'ILE · Labelle
Valeur estimée
1 224 700 $
Chalet · 8 041 $/m² · 152,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 642 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981520817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
78120981520817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 305 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 295 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 467 278 $ Poids 19 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.