175 Chemin BUCHERONS · Labelle
Valeur estimée
1 221 200 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 165,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +139.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981532282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
78120981532282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +111 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 005 $ Poids 50 % |
| 2 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 160 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 148 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 761 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.