165 Chemin BUCHERONS · Labelle
Valeur estimée
1 144 100 $
Chalet · 8 794 $/m² · 130,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981532724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
78120981532724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 98 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 233 m · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 187 493 $ Poids 72 % |
| 2 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 193 $ Poids 15 % |
| 3 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 687 268 $ Poids 11 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 651 797 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 688 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.