14782 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 160,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 547 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991614621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
78120991614621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 99 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +90 822 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 250 957 $ Poids 24 % |
| 2 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 379 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 699 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, chemin du Lac-du-Passage, Labelle 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 450 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 452 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 571 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.