13914 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 7 911 $/m² · 115,7 m² · constr. 2020 · terrain 152 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 425,9 m²
Frontage
583,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 543 800 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991762279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 600 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
78120991762279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 047 $ Poids 45 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 467 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 689 855 $ Poids 25 % |
| 5 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 667 $ Poids 8 % |
| 7 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 689 $ Poids 6 % |
| 8 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −94 521 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 202 415 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 618 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.