355 Allée EPINETTES · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 11 184 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 15 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 177,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 768 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142610154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
78127142610154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 51 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 943 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −65 037 $ · Ajust. âge +83 870 $ | 1 026 738 $ Poids 16 % |
| 2 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 771 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 324 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 274 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 141 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 456 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 343 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.