5201 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 138 400 $
Unifamiliale · 9 650 $/m² · 221,6 m² · constr. 2001 · terrain 15 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 348,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 800 $
Rôle antérieur 1 093 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142627201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
1 093 900 $
ID provincial
78127142627201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 880 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 77 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie −158 682 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 880 271 $ Poids 12 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 122 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.