5110 Chemin BAIE-DES-OURS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 924 900 $
Chalet · 4 932 $/m² · 795,8 m² · constr. 2003 · terrain 51 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 530,7 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 541 000 $
Rôle antérieur 5 157 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142675148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 156 400 $
Valeur bâtiment
4 384 600 $
Rôle antérieur
5 157 400 $
ID provincial
78127142675148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 924 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +1127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 96 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 13 % |
| 2 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 986 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 701 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.