RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

1 281 700 $

Terrain · terrain 17 293 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 818 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 293 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 570 600 $

100 %

Terrain 1 570 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 932 800 $ +68.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142734082400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 570 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

932 800 $

ID provincial

78127142734082400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 281 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 659

Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P54

Vaut plus que 54 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021568 300 $

2022581 400 $+2 %

2023618 800 $+6 %

2024642 500 $+4 %

2025677 800 $+5 %

20261 281 700 $+89 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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