5600 Allée GRAND-ROCHER · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
4 016 200 $
Chalet · 14 452 $/m² · 277,9 m² · constr. 2013 · terrain 17 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 495,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 316 300 $
Rôle antérieur 2 312 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142742647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 574 600 $
Valeur bâtiment
1 741 700 $
Rôle antérieur
2 312 200 $
ID provincial
78127142742647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 016 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +1250 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 96 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +124 931 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 3 316 884 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.