5860 Chemin GRANDE-OURSE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 489 000 $
Unifamiliale · 13 107 $/m² · 189,9 m² · constr. 2022 · terrain 42 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 944,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 700 $
Rôle antérieur 1 687 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142769105200100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 256 800 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
1 687 500 $
ID provincial
78127142769105200100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 489 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +744 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 82 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −56 377 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 151 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.