RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 469 300 $
Autre · terrain 36 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 415 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 800 $
Rôle antérieur 1 176 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152526272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 627 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
1 176 200 $
ID provincial
78127152526272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 57 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 237 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 064 453 $ Poids 21 % |
| 2 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 550 $ Poids 8 % |
| 3 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 5 % |
| 4 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 3 % |
| 6 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 3 % |
| 7 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin du Moulin, Labelle 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.