6626-6628 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 695 400 $
Autre · terrain 92 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 222,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 607 000 $
Rôle antérieur 1 851 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152720953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 599 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
1 851 500 $
ID provincial
78127152720953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 64 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 064 453 $ Poids 10 % |
| 2 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 550 $ Poids 9 % |
| 3 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 5 % |
| 4 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 905 $ Poids 4 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.