6540 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 994 800 $
Unifamiliale · 10 468 $/m² · 286,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 112 200 $
Rôle antérieur 1 551 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162156451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 900 $
Valeur bâtiment
1 461 300 $
Rôle antérieur
1 551 600 $
ID provincial
78127162156451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 994 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +271 231 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 876 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.