121 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 345 200 $
Unifamiliale · 9 303 $/m² · 144,6 m² · constr. 2021 · terrain 14 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 984,7 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 400 $
Rôle antérieur 942 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162192628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
812 900 $
Rôle antérieur
942 100 $
ID provincial
78127162192628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −98 933 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 366 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +71 013 $ | 1 004 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 329 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 690 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 709 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 246 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.