151 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 313 400 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 318,2 m² · constr. 2021 · terrain 15 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 735,4 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 900 $
Rôle antérieur 1 227 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162193769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 227 700 $
ID provincial
78127162193769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 398 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
655 750 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 79 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 074 $ · Ajust. âge +256 875 $ | 3 963 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +148 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 398 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +111 867 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 1 321 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +123 112 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 2 307 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.