151 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 267 800 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 318,2 m² · constr. 2021 · terrain 15 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 735,4 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 900 $
Rôle antérieur 1 227 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162193769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 227 700 $
ID provincial
78127162193769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 2 053 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.