251 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 973 900 $
Chalet · 12 975 $/m² · 229,2 m² · constr. 2021 · terrain 14 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 846,2 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 400 $
Rôle antérieur 1 446 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162195972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
1 452 300 $
Rôle antérieur
1 446 000 $
ID provincial
78127162195972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 570 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 570 443 $ Poids 1 % |
| 2 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +179 782 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 4 003 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +112 839 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 592 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 389 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.