251 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 973 900 $
Chalet · 12 975 $/m² · 229,2 m² · constr. 2021 · terrain 14 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 846,2 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 400 $
Rôle antérieur 1 446 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162195972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
1 452 300 $
Rôle antérieur
1 446 000 $
ID provincial
78127162195972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 570 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
6 412
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 570 443 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +112 839 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 592 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 389 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 805 $ · Ajust. âge +256 875 $ | 3 406 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 763 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −76 340 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 1 132 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.