2250 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 063 900 $
Chalet · 14 816 $/m² · 206,8 m² · constr. 2020 · terrain 28 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 402,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 130 800 $
Rôle antérieur 2 380 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162315753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 800 $
Valeur bâtiment
1 611 000 $
Rôle antérieur
2 380 000 $
ID provincial
78127162315753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 91 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 860 135 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 807 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 802 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.