RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

1 161 700 $

Terrain · terrain 18 383,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 685 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 383,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 370 800 $

100 %

Terrain 1 370 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 066 200 $ +28.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

162393373400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216392

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 370 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 066 200 $

ID provincial

78127162393373400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 161 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

169

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

5 500

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P50

Vaut plus que 50 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021558 400 $

2022644 500 $+15 %

2023790 200 $+23 %

2024798 900 $+1 %

2025877 100 $+10 %

20261 161 700 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, Chemin du Trappeur, Mont-Tremblant

2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 2 150 000 $

Ajust. marché +570 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 720 495 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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