7606 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 931 100 $
Chalet · 36 502 $/m² · 80,3 m² · constr. 1922 · terrain 22 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 277,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 700 $
Rôle antérieur 1 459 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162632691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
1 459 200 $
ID provincial
78127162632691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 931 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.