80 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 220 000 $
Unifamiliale · 10 511 $/m² · 211,2 m² · constr. 2015 · terrain 15 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 038,3 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 100 $
Rôle antérieur 1 143 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172009269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
1 083 800 $
Rôle antérieur
1 143 200 $
ID provincial
78127172009269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −100 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 412 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +134 457 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 606 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −49 373 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 305 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.