417 Chemin CHEVREUILS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 822 800 $
Unifamiliale · 7 464 $/m² · 244,2 m² · constr. 2003 · terrain 31 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 891,5 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 800 $
Rôle antérieur 1 006 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172064978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 400 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
1 006 400 $
ID provincial
78127172064978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 66 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 133 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +227 398 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 051 881 $ Poids 35 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 808 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 207 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −244 097 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 566 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 740 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +196 981 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 398 872 $ Poids 16 % |
| 5 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 909 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −74 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 622 371 $ Poids 15 % |
| 6 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 761 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 741 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 957 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +157 855 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 534 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +142 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 874 406 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 109 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 228 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.