200 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 129 100 $
Unifamiliale · 10 720 $/m² · 291,9 m² · constr. 2011 · terrain 14 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 889,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 165 900 $
Rôle antérieur 1 674 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172113256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
1 689 400 $
Rôle antérieur
1 674 500 $
ID provincial
78127172113256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 129 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 92 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 217 $ · Ajust. âge +85 625 $ | 3 627 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −72 934 $ | 1 209 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.