400 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 348 700 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 332,9 m² · constr. 2019 · terrain 16 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 144,1 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 000 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172116600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
1 073 800 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
78127172116600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 433 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
6 412
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 79 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 218 $ · Ajust. âge +222 625 $ | 4 021 843 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 218 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +205 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 433 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +159 903 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 878 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.