500 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 329 200 $
Unifamiliale · 10 270 $/m² · 226,8 m² · constr. 2023 · terrain 17 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 546,8 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 700 $
Rôle antérieur 1 249 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172117933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
1 218 300 $
Rôle antérieur
1 249 200 $
ID provincial
78127172117933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 581 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 79 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 581 521 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +105 637 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 596 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +162 794 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 4 015 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 383 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −81 416 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 139 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.