730 Chemin THOMAS-ROBERT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
4 026 500 $
Chalet · 3 737 $/m² · 1 077,6 m² · constr. 2019 · terrain 210 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 077,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 666,9 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 500 $
Rôle antérieur 13 671 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172133119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 895 000 $
Valeur bâtiment
12 505 500 $
Rôle antérieur
13 671 800 $
ID provincial
78127172133119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +600 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 97 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.