526 Chemin ANTONIO-BARRETTE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 439 100 $
Chalet · 14 182 $/m² · 242,5 m² · constr. 2017 · terrain 21 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 369,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 862 000 $
Rôle antérieur 3 091 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172153743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 757 100 $
Valeur bâtiment
2 104 900 $
Rôle antérieur
3 091 900 $
ID provincial
78127172153743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 590 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 94 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 590 512 $ Poids 1 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 437 $ · Ajust. âge +188 375 $ | 3 420 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 400 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −39 272 $ | 1 138 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +98 570 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 778 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.