205 Chemin RENARDS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 060 500 $
Unifamiliale · 10 814 $/m² · 283 m² · constr. 2004 · terrain 38 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 628 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 500 $
Rôle antérieur 1 622 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172161105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 000 $
Valeur bâtiment
1 286 500 $
Rôle antérieur
1 622 500 $
ID provincial
78127172161105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 642 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 91 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +255 832 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 642 200 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +141 218 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 429 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −112 910 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 837 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.