454 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 633 600 $
Autre · terrain 25 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 444,6 m²
Frontage
357,3 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 255 000 $
Rôle antérieur 1 965 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172172693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 648 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
1 965 300 $
ID provincial
78127172172693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 63 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 425 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.