465 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 418 200 $
Chalet · 10 062 $/m² · 339,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 665 100 $
Rôle antérieur 3 318 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172174646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 310 000 $
Valeur bâtiment
1 355 100 $
Rôle antérieur
3 318 000 $
ID provincial
78127172174646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 94 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +105 068 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 021 548 $ Poids 0 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +416 842 $ · Ajust. âge −342 500 $ | 3 499 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +232 632 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 240 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +179 459 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 762 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +193 136 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 176 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −84 212 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 863 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.