445 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 912 900 $
Chalet · 6 206 $/m² · 630,5 m² · constr. 2001 · terrain 19 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 435,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 909 800 $
Rôle antérieur 4 033 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172183913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 096 100 $
Valeur bâtiment
1 813 700 $
Rôle antérieur
4 033 300 $
ID provincial
78127172183913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 96 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 2-133, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.