453 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 933 000 $
Unifamiliale · 7 910 $/m² · 370,8 m² · constr. 1971 · terrain 16 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 821,3 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 648 900 $
Rôle antérieur 2 653 000 $ +112.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172184498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 946 500 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
2 653 000 $
ID provincial
78127172184498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 725 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 836 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +225 548 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 725 695 $ Poids 27 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 357 690 $ Poids 5 % |
| 3 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +256 312 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 803 521 $ Poids 3 % |
| 4 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 648 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 970 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 294 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 882 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 923 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 886 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 163 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 971 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.